De nouvelles règles pour les locations de type Airbnb en Wallonie

Après la Flandre et Bruxelles, la Wallonie a présenté hier son cadre législatif destiné à mieux encadrer les hébergements touristiques mis en location par des particuliers.

L'arrivée de géants numériques -Airbnb restant le plus connu- a profondément inquiété le marché locatif et hôtelier traditionnel, considérant l'activité non encadrée de ces nouveaux acteurs comme une concurrence déloyale. «Nous voulions aussi répondre aux inquiétudes des autres acteurs collaboratifs (comme Ardennes-étapes ou Belvilla, ndlr) qui imposaient déjà des règles de sécurité à leurs loueurs», ajoute Pierre Wiliquet, porte-parole du ministre wallon du Tourisme René Collin.

Des normes de sécurité

Selon les nouveautés du Code du Tourisme wallon en vigueur depuis le 1^er janvier, toute personne souhaitant mettre en location un bien avec rétribution financière, devra introduire une déclaration sur l'honneur (via un formulaire en ligne) dans laquelle elle assure être en ordre en termes de sécurité-incendie, de responsabilité civile et de ne pas autoriser d'activités illégales.

Les dispositions wallonnes sont plutôt bien accueillies par le secteur, les différentes acteurs numériques étaient d'ailleurs présentes hier lors de leur présentation. Un enthousiasme qui tranche avec les critiques qu'Airbnb a adressées à la Région bruxelloise sur son cadre législatif révisé l'année dernière. La différence? Une fois la déclaration sur l'honneur introduite auprès de l'administration wallonne, son Commissariat général au tourisme (CGT) en l'occurrence, le loueur pourra directement démarrer son activité, alors qu'une autorisation supplémentaire est nécessaire à Bruxelles et en Flandre.

Des contrôles en cas de problème

Une autorisation sera requise également en Wallonie pour pouvoir accéder aux conseils du CGT pour promouvoir l'hébergement via les canaux officiels et les Maisons du Tourisme. La Région dit avoir voulu jouer sur le mode du consensus avec le secteur, plutôt que de le prendre en grippe. «C'est aussi grâce à ce secteur que l'on observe une hausse de l'activité touristique en Wallonie», motive Pierre Wiliquet.

Cela ne veut pas dire qu'il n'y aura pas de contrôles, mais ils ne seront pas systématiques. Les manquements que rapporteront les clients à l'égard d'un hébergement seront communiqués par les plateformes numériques au CGT qui effectuera un contrôle a posteriori.